哈尔滨开发区迎宾路集中区KFQ01-ybl—03-W-01、02、02-01~03、03-V-04-01、02、03-V-05-01、02地块控制性详细规划调整公示


   
项目名称:
    
哈尔滨开发区迎宾路集中区KFQ01-ybl—03-W-01、02、02-01~03、03-V-04-01、02、03-V-05-01、02地块控制性详细规划调整
 
    
申请单位:
    
哈尔滨西部地区建设领导小组办公室
 
    
宗地情况:
    
调整用地位于道里区迎宾路高开区,由三环路—迎宾路—机场高速路—燕山路—南湖路—天平路围合而成,用地面积约45公顷。
 
    
原控规情况:
    
依据《哈尔滨开发区迎宾路集中区控制性详细规划》及《DL09-工农-03片区控制性详细规划》拟调整用地分为11个地块,编号为03-W-01、03-W-02、03-W-02-01、03-W-02-02、03-W-02-03、03-V-04-01、03-V-04-02、03-V-05-01、03-V-05-02,还有2块无编号用地,用地面积为45.038公顷,规划性质为:一类工业用地兼容商业用地、二类居住用地、防护绿地、商业用地。调整前,商业用地容积率3.0,建筑密度35%,绿地率30%;二类居住用地容积率3.5,建筑密度28%,绿地率35%;一类工业用地兼容商业用地容积率不大于2.0,建筑密度不小于35%,绿地率不大于20%;公共绿地绿地率80%;防护绿地绿地率70%。
 
    
拟调整情况:
    
(1)调整用地代码。将原控详中的11个地块合并为10个地块,重新编码。
(2)调整路网。本次按已建成并投入使用的三环路、迎宾路实际道路红线调整路网,调整后增加道路面积2.468公顷。
(3)调整用地性质与布局。将工业用地调整为商业用地和商住混合用地,并对商住混合用地、绿地、商业用地重新布局。将三环路及机场高速路防护绿带调整为5米,局部根据实际道路红线适当放宽,形成绿地2.34公顷;在迎宾路沿线规划5米宽防护绿地;在太行路两侧对称增加两处街头绿地,用地面积0.9公顷;保留南湖路沿街绿地,调整后用地范围内减少的3.156公顷绿地在哈西地区和谐大道—哈尔滨大街—北兴街围合区域置补平衡,保证绿地总量不变。
(4)调整规划指标。
调整后商业设施用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于55%,绿地率不小于15%;商住混合用地容积率不大于1.8-2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%; 公园绿地、防护绿地绿地率不小于80%。限高以空军审批为准。
 
    
参与论证专家:
    
杜立柱(哈尔滨工业大学 教授) 万婷(东北林业大学 副教授) 张莉娟(黑龙江工程学院 副教授) 庞春雨(东北林业大学 副教授) 张相汉(原哈尔滨市城乡规划局 国家特许注册规划师、高级规划师)
 
    
公示时间:
    
2016-06-17 到 2016-07-28
 
    
反映方式:
    
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映.
受理人:崔嵬 
电话:86772515
E-MAIL:ghjcssj@163.com

图片可点击放大