哈尔滨市哈西客站地区DL10-C-2-1~DL10-C-2-4地块控制性详细规划调整公示


   
项目名称:
    
哈尔滨市哈西客站地区DL10-C-2-1~DL10-C-2-4地块控制性详细规划调整
 
    
申请单位:
    
哈尔滨西部地区开发建设领导小组办公室
 
    
宗地情况:
    
拟调整用地位于民主大街—何家沟—和谐大道—武威路合围区域,用地面积为10.08公顷。
 
    
原控规情况:
    
DL10-C-2-1、DL10-C-2-4地块为居住用地兼容商业用地,容积率小于3.0,建筑密度小于35%,绿地率大于25%,限高80米,DL10-C-2-2地块为居住用地,容积率小于3.0,建筑密度小于35%,绿地率大于25%,限高80米,DL10-C-2-3地块为小学用地,容积率小于1.2,建筑密度小于25%,绿地率大于20%,限高20米。
 
    
拟调整情况:
    
(1)落实法定路网
根据《哈西群力联络空间城市设计》落实七台河路红线宽度,即七台河路(齿轮东路以北段)红线宽度为40米。
(2)合并地块
将DL10-C-2-1、DL10-C-2-2、DL10-C-2-3、DL10-C-2-4四块用地合并为两个地块,用地编号为DL10-C-2-1、DL10-C-2-2。
(3)用地性质调整
①调整小学位置。根据《哈尔滨中小学用地布局规划》,该小学用地面积为0.86公顷,调整至七台河路—武威路—车站街—和谐大道围合地块。用地面积增加到2.79公顷。
②绿地置换平衡
将何家沟和谐大道——武威路段北岸绿线宽度由60米调整为25米,减少绿地1.42公顷。减少的绿地在联络空间范围内置换平衡。
③各地块用地性质调整为二类居住用地兼容商业用地,DL10-C-2-1地块容积率不大于2.59,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度以空军意见为准。
DL10-C-2-2地块容积率不大于3.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度以空军意见为准。
 
    
参与论证专家:
    
焦红(东北林业大学 副教授) 任志华(东北林业大学 副教授) 宫金辉(黑龙江省城市规划勘测设计研究院 研究员级高级规划师) 孙冰泽(哈尔滨工业大学 高级规划师) 陶英军(黑龙江省城市规划勘测设计研究院 高级工程师)
 
    
公示时间:
    
2016-09-28 到 2016-11-11
 
    
反映方式:
    
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映.
受理人:崔嵬 
电话:86772515
E-MAIL:ghjzqyj@163.com

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