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道外区团结镇B区B-03-08—B-03-24地块控制性详细规划调整

项目名称:道外区团结镇B区B-03-08—B-03-24地块控制性详细规划调整

申请单位:道外区政府

宗地情况:拟调整用地隶属于团结镇联盛村,拟调整用地南邻天恒大街,北靠天恒山风景区,东侧为向阳山殡仪馆,西侧为消防器材厂与三砖厂家属区,用地面积约为30公顷。

规划内容:
(1)路网调整
调整天恒山脚下环路道路走向,为扩大景区服务用地,缩短景区服务距离,并将道路宽度有15米调整至20米;为保证景区入口交通通行能力,加大团结南北路9红线宽度由原有15米增加为30米,其余支路红线宽度保持不变。
(2)用地编号及规划控制指标
B-03-08地块商业用地容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,限高不大于15米;B-03-21地块商业用地兼容居住用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,限高不大于15米,B-03-26地块商业用地兼容居住用地容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,限高不大于10米;B-03-18地块商业用地兼容娱乐康体用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,限高不大于18米,B-03-20地块商业用地兼容娱乐康体用地容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,限高不大于12米;B-03-23地块文化设施用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%,限高不大于15米;B-03-25地块社会停车场用地,绿地率不小于20%;B-03-24地块公共交通场站用地,容积率为不大于0.3,建筑密度为不大于20%,绿地率为不小于20%,限高为不大于8米,绿地率为不小于20%;B-03-22地块供应设施用地容积率不大于0.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,限高不大于10米;B-03-09、14、19地块广场用地,绿地率不小于20%;B-03-12、13、15、16地块公共绿地,绿地率不小于70%;B-03-17、27地块防护绿地,绿地率不小于80%。

参与论证专家:
庞春雨(东北林业大学 副教授)、孙洪庆(黑龙江工程学院 副教授)、李志伟(黑龙江省建筑职业技术学院 高级工程师)、姜岐文(国家注册城市规划师)、李福贵(高级城市规划师)

公示时间:
2017-11-30 至 2018-01-12

反映方式:
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映.
受理人:吕兆晶
电话:86772515
E-MAIL:ghjzqyj@163.com

资料来源:哈尔滨市城乡规划局 2017.11.30
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